Rancangan Anggaran dan Biaya

Mungkin saat ini Anda sedang merencanakan untuk membangun rumah ataupun merenovasi rumah Anda. Terlepas apakah Anda hendak menggunakan jasa kontraktor ataupun hanya mandor saja, Anda jelas membutuhkan apa yang dinamakan dengan Rancangan Anggaran dan Biaya atau lebih sering dikenal dengan RAB.

Bila Anda menggunakan jasa kontraktor, mungkin Anda bertanya apakah harga yang ditawarkan oleh kontraktor Anda terlalu tinggi atau terlalu rendah (sehingga kualitasnya diragukan). Atau bila Anda hanya menggunakan jasa mandor, Anda perlu suatu RAB sehingga Anda dapat melakukan pengawasan terhadap kinerja mandor Anda, apakah mandor Anda terlalu boros atau sebalikanya sudah bekerja dengan benar.

Namun saya tahu membuat RAB sangat sulit bagi orang yanag awam, oleh karena itu dengan maksud membantu semua orang yang hendak membangun rumah (terutama dengan biaya yang terbatas) saya membuat suatu format RAB dan dapat dilihat pada official blog Bangun Rumah. RAB ini dapat digunakan untuk rumah tinggal dengan desain minimalis 2 lantai dan dengan luas bangunan maksimum 150 m2.

Untuk lebih jelasnya silahkan klik link berikut ini produk RAB.

Selamat bangun rumah!

Domain www.bangunrumah.info

Terimakasih untuk semua yang telah membaca tulisan saya di blog bangun rumah ini. Saya baru saja membeli domain www.bangunrumah.info, jadi untuk kedepannya tulisan-tulisan saya mengenai bangun rumah akan saya posting di alamat yang baru. Untuk sementara postingan saya di blogspot ini akan tetap ada, namun bila dirasa sudah cukup maka blog ini akan saya pindahkan secara total ke domain yang baru yaitu www.bangunrumah.info.

Harapan saya, dengan domain yang baru saya akan makin lebih professional lagi dalam menulis dan memberikan jasa layanan bangun rumah dan konsultasi.

Terimakasih untuk dukungan para pembaca semuanya.

Selamat bangun rumah!

Bangun Rumah Minimalis, Sunter

Salah satu proyek yang sedang kami (Swandi+Widjaja architecture | interior | construction) tangani adalah proyek bangun rumah (mulai dari desain arsitektural tentunya) yang berlokasi di Sunter, Jakarta Utara. Klien kami merupakan pasangan suami istri muda dengan seorang anak balita, yang sedang naik kariernya (sama seperti sebagian klien yang sedang ataupun pernah kami tangani), menginginkan sebuah rumah tinggal 2 lantai dengan desain minimalis dan dengan budget yang cukup terbatas (400juta dengan luas maksimum 150m2). Pada awalnya agak sulit mengolahnya dikarenakan berapa pembatasan yang di lakukan oleh owner, namun pada akhirnya owner memberikan kebebasan kepada kami untuk berkreasi sehingga menghasilkan desain seperti di bawah ini, dengan tetap berpegang pada “mandat” budget yang terbatas.

Rumah dua lantai ini berdiri pada lahan seluas 180m2, berbentuk trapezium melebar di belakang (hoki kalau menurut fengshui) terdiri dari 1 Kamar Tidur uatama dengan walking closet dan kamar mandi dalam, dua Kamar Tidur anak, dapur, ruang makan, ruang keluarga, teras merangkap ruang tamu, ruang service, kamar tidur pembantu serta kamar mandi tamu/pembantu.

Salah satu hal yan membuat saya dan rekan menyukai project ini adalah klien kami sangat aware dengan value dari rumahnya, beliau memiliki pandangan bahwa rumah adalah aset, sehingga walaupun kecil (LT/LB 180/150) beliau menginginkan rumahnya di desain dengan baik sehingga nilainya akan menjadi tinggi, dan hal ini sangat jarang kami temui pada klien-klien kami yang lain. Hal ini sangat sejalan dengan visi kami yang berusaha menciptakan value pada setiap rumah yang kami desain sehingga rumah benar-benar menjadi aset yang berharga.

Untuk project berikutnya, kebetulan ada calon klien yang hendak membangun rumah di atas lahan 4x27 m2, dan ini adalah sungguh suatu project yang menantang dari segi desain, bagaimana menciptakan suatu rumah tinggal yang nyaman, indah dan memiliki value (harga jual kembali) yang lebih. Harapan saya makin banyak owner yang aware akan value desain suatu rumah walaupun ukuran tanahnya kecil dan budget terbatas.

Selamat bangun rumah! 

Artikel ini dapat di baca juga di official blog Bangun Rumah

Software 3D Google (gratis)

Bagi para insinyur sipil yang ingin menciptakan desain 3D mudah dan gratis, bisa memakai program dari google sketchup.Silakan download disini. Penulis berpendapat bahwa program ini sangat reliable dan user interface. Mudah dibuat, dan sim salabim jadi deh..Untuk tips memakai program ini, akan dibahas lebih lanjut.
Disamping adalah contoh karya hasil desain software ini, dengan finalisasi render KT render program.
Ikuti terus blog ini.
salam,
IMR

Tips Rumah bagi Pemilik

Rumahku adalah surgaku.
Demikian banyak dikenal kata mutiara itu. Kebutuhan akan perumahan mutlak dan selalu dibutuhkan terutama bagi pasangan muda.
Kita sebagai pemilik merasakan begitu banyak keinginan dan impian akan rumah yang indah, asri namun masih terjangkau harganya. Bermacam model, bentuk serta gaya arsitektur rumah bisa dilihat di majalah dan tabloid disekitar kita. Begitu banyak perusahaan desain maupun arsitek yang menawarkan jasa merealiasasikan impian anda. Namun akankah mereka bisa mewujudkanya?

Banyak data yang diperlukan oleh seorang arsitek atau desainer perumahan sebagai dasar dalam membuat karya desain, tentunya tergantung bagi anda sebagai pemilik. Beberapa tips ini semoga berguna bagi anda pemilik rumah, yang mengidam – idamkan hunian yang indah dan nyaman, sehingga desainer yang ada pilih bisa dengan mudah melakukan tugasnya.

1. Tentukan desainer / arsitek yang professional di bidangya.
2. Tunjukkan lokasi rumah yang direncanakan dan data luas lahan, luas rumah yang anda inginkan.
3. Tentukan tema dan model rumah yang kita inginkan.
4. Data berapa penghuni dan beberapa karakter penting tentang penghuninya.
5. Data lainya yang anda inginkan untuk dipakai dalam rumah anda.

Semoga tip diatas bisa membantu anda untuk membuat rumah impian. Di kesempatan yang akan datang, akan saya paparkan satu persatu penjelasan tip diatas. Jadi tetaplah bersama blog ini.

Indra Mariyono
( Building Engineer )

Konstruksi Paving ( Interblok)

Dari beberapa macam yang kita kenal, konstruksi interblok atau yang lazim disebut paving memiliki beberapa keunggulan. Setidaknya ada 5 hal yang menguntungkan bila kita memakainya.

1. Pemasangan lebih mudah dan cepat.
2. Nilai ekonomisnya tinggi.
3. Lebih mudah melakukan maintenance.
4. Ketersediaan materialnya cukup besar di pasar.
5. Dapat meresapkan air ke tanah ( konservasi ).

Namun dibalik itu semua, ada beberapa kelemahan konstruksi ini.
Makalah tentang konstruksi interblok bisa dilihat di sini
( bersambung)

Rumah Melodi

Rumah tinggal 2 lantai yang berlokasi di daerah Kelapa Gading ini, merupakan proyek terbaru yang baru saja selesai dari Swandi+Widjaja. Proyek ini berlangsung dari bulan Juli 2008 pertengahan dan diserah terimakan pada bulan Maret 2009 awal (agak lama karena terpotong musim hujan yang sempat mengakibatkan banjir serta masa puasa dan lebaran), sudah berikut dengan pembuatan kitchen set.



Klien kami adalah keluarga muda dengan kebutuhan ruangan 5 kamar tidur dengan 2 kamar mandi, ditambah dengan 1 kamar tidur pembantu dan 1 kamar mandi pembantu, ruang keluarga, ruang tamu, dapur, serta gudang sebagai tempat penyimpanan. Rumah tinggal yang posisinya di hoek ini mengedepankan tema kontemporer dengan pemakaian warna dominan putih dan abu-abu dengan aksen warna merah. Sesuai dengan karakteristik pemilik yang sederhana dan kekeluargaan, desain rumah tinggal ini tidak neko-neko namun dibuat banyak bukaan dengan ruang keluarga yang cukup lapang sehingga udara dan cahaya dpat masuk dengan bebas, sehingga diharapkan tidak perlu menggunakan pendingin ruangan (AC) pada saat keluarga sedang berkumpul.