Contoh Desain Rumah Bertingkat 1: ELEGAN, PRAKTIS DAN EFISIEN

Contoh-contoh gambar rumah bertingkat yang sangat efisien dalam pemanfaatan ruang yang terbentuk pada lantai atasnya. Sepintas bentuknya sangat sederhana, namun jika dilihat dengan cermat tampak rumah ini begitu elegan, praktis dan efisien.

Sumber: diambil dari DAVINCI HAUS











Contoh dibawah ini rumah lengkap dengan carport atau garasi, perhatikan penempatannya, terpisah dari struktur rumah namun pencapaiannya sangat mudah.

Sumber: diambil dari HUF HAUS

Artikel Desain Rumah 5: PERLUKAH MEMBANGUN RUMAH MENGGUNAKAN JASA ARSITEK?

Jika anda bermaksud mempunyai rumah tinggal yang dapat memenuhi keinginan dan kemampuan anda maka tentu anda memerlukan jasa arsitek untuk mewujudkannya. Membangun rumah bukanlah hal yang semudah membalikkan telapak tangan. Apabila dilihat secara kasat mata memang semua orang rasa-rasanya bisa membangun rumah. Apalah susahnya, hanya menggali buat pondasi, pasang dinding bata, kusen pintu dan jendelanya lalu diberi atap dan terakhir diberi cat untuk finishingnya.... selesai. Namun yang harus diingat, semua itu bisa anda lakukan berdasarkan gambar. Jika belum ada gambar, pasti anda akan bingung bagaimana posisi kamar yang bagus, dimana letak pintu, jendela dan tangga (jika rumah anda bertingkat) agar tidak mengganggu sirkulasi , sirkulasi udara dan cahaya bisa masuk dengan baik dan seterusnya...
Jika tidak percaya silahkan anda ambil selembar kertas kosong dan mulailah menyusun atau menggambarnya!
Maka akan muncul berbagai macam alasan sebagai pembenaran kenapa anda tidak bisa menggambar diatas kertas kosong tadi misalnya; saya tidak pandai menggambar, saya tidak punya waktu untuk menggambar atau ini bukan bidang saya dan sebagainya dan sebagainya.
Inilah bukti bahwa anda butuh bantuan atau jasa seorang arsitek untuk menggambar atau mendisain rumah anda.

Apapun yang dilakukan apabila bertujuan untuk mendapatkan hasil yang bagus berikanlah kepada yang ahlinya.

Sebagai contoh;
Dalam sepakbola, jika tidak ada arsitek/pelatih/manager yang menukangi pemain-pemain klub itu, jangan pernah berharap untuk bisa meraih prestasi puncak. Dia lah orang yang mengatur strategi, menentukan posisi pemain, masuk dan keluarnya pemain atau mendatangkan pemain baru. Kalau dilihat dari kwalitas pemainnya hampir rata-rata mereka mempunyai skill yang memadai pada posisi masing-masing. Tapi untuk mencapai prestasi puncak perlu sentuhan sang manager.

Dalam perusahaan anda pun memerlukan orang-orang yang pas pada posisinya untuk anda pekerjakan agar perusahaan anda maju. Dan yang pasti anda mengeluarkan biaya untuk menggaji mereka sesuai dengan kapasitas masing-masing.

Contoh lain misalnya anda ingin memiliki sebuah jas. Banyak jas yang dijual di departement store harganya pun relatif terjangkau berkisar Rp. 250.000,- sampai Rp. 750.000,- tapi coba anda bandingkan dengan jas yang dipesan/tempa pada sebuah tailor ternama dikota anda, yang jas tersebut dijahit berdasarkan ukuran tubuh anda. Nah, berapa biaya atau harga yang anda keluarkan untuk jas tersebut? Untuk upah jahitnya saja mungkin lebih dari Rp. 750.000,-

Begitu juga halnya dengan rumah anda, sangat banyak bahan/material bangunan dijual di pasaran, namun perlu sentuhan arsitek atau desainer untuk menyarankan mana yang lebih cocok buat rumah anda.

Produk baru: Rumah minimalis 2 lantai

Rumah tinggal minimalis 2 lantai ini di desain oleh rekanan bangun rumah konsultan, yaitu Bevilia, M.Ars. seorang arsitek lulusan S2 Universitas Katolik Parahyangan. Rumah di desain sedemikian rupa sehingga pencahayaan dan sirkulasi udaranya bisa dirasakan dengan baik untuk semua ruangannya. Dengan luas bangunan ± 123 m2, rumah ini memiliki 3 KT dan 1 KT pembantu, dimana service area dan private area memiliki akses sendiri untuk kenyamanan pemilik rumah.

Ruangan:

Ruang tamu, ruang keluarga, dapur, ruang makan, KT utama (KM dalam + ward drobe), 2 KT anak, ruang cuci + jemur, Kt pembantu, KM pembantu, dan carport.

Berikut spesifikasinya:

Pondasi : Telapak dan lajur (batu kali)

Struktur : beton bertulang

Dinding : bata merah

Elektrikal : kabel eternal dan saklar-stop kontak brocco

Keramik : 50 x 50 keramik roman

Kusen : aluminium dan kayu kamper samarinda

Sanitary : Toto

Rangka atap : baja ringan

Penutup atap : zinc alume

Batu hias : andesit

Cat dinding : Jotun

Untuk pemesanan silahkan klik disini

Selamat bangun rumah!

Contoh Desain Kamar Mandi 1: MODERN DAN LUAS

Penataan letak asesoris yang tepat serta memanfaatkan ruang di tengah-tengah kamar mandi dengan membuat dinding pembatas yang langsung berfungsi sebagai dudukan kloset (type wall closet) yang berbelakangan dengan shower.
Desain plafon dan penataan lampu juga mempengaruhi kamar mandi ini.



Sumber diambil dari: DAS HAUS

Artikel Desain Rumah 4: RUMAH BERTINGKAT TIDAK MESTI MAHAL

Memiliki rumah bertingkat tidak selalu mengeluarkan biaya yang mahal. Kenapa demikian...? Wajar pertanyaan ini muncul sebab yang terbayangkan dalam pikiran anda adalah pada rumah bertingkat yang sering anda lihat jelas membutuhkan material bangunan yang banyak. Sedikit melawan arus, karena anda akan membangun rumah bertingkat tidak seperti biasanya kebanyakan orang di Indonesia membangun rumah bertingkatnya. Rumah bertingkat yang biasa kita temui sekarang adalah rumah bertingkat yang plat lantai 2 nya terbuat dari cor beton bertulang yang mempunyai jarak floor to floor nya minimal 4.00 meter dan ring balok atau dag betonnya berjarak + 3.00 meter dari lantai 2 tersebut. Sedangkan rumah bertingkat akan anda disain/bangun adalah jarak floor to floornya cukup 3.20 meter dan ring balok pada lantai 2 berjarak + 1.50 meter. Kita memanfaatkan ruang yang terbentuk dari kemiringan atap sehingga segala sesuatu yang kita buat akan efisien. Mungkin masih ingat dalam ingatan kita beberapa waktu lalu sempat menjadi trend disain rumah yang plafonnya mengikuti atap. Tujuan utama dari disain ini bagaimana mewujudkan suhu yang nyaman didalam rumah sehingga dibuatlah plafon yang tinggi dan mengikuti kemiringan atap. Namun trend ini bisa dikatakan hilang karena timbul suatu masalah susahnya perawatan dan betapa repotnya mengganti bola lampu yang rusak. Disain rumah bertingkat yang akan kita lakukan memanfaatkan ruang yang terbentuk karena kemiringan atap dan supaya bisa tercipta ruang yang cukup lega dilantai atas kita menaikkan ring balok paling luar lebih kurang 1.50 meter.
Lihat gambar:


Pada gambar kelihatan bahwa banyak bagian yang kita hemat dan seluruh ruang yang terbentuk kita manfaatkan. Jika di desain dengan tepat maka tentu biayanya tidak akan begitu mahal.
Dalam ilustrasi gambar diatas akan timbul berbagai pertanyaan yang akan kita bahas satu persatu.

1. Apakah ruangan di lantai dasar nyaman?
Banyak orang melontarkan pertanyaan ini, karena mereka melihat jarak floor to floor nya hanya 3.20 meter dan sudah tentu plafonnya akan rendah pula.
Jawabannya:
Jika ditinjau dari kenyamanan suhu, pada rumah bertingkat suhu pada lantai dasar jelas lebih sejuk dibanding lantai atas karena sudah terhalang oleh lantai atasnya. Ketinggian plafon 2.80 meter bukanlah plafon yang rendah jika dibandingkan dengan tubuh masyarakat Indonesia yang rata-rata mempunyai tinggi badan 170 cm. Pernahkan terperhatikan oleh anda bahwa ketinggian plafon di kamar hotel atau pun koridornya? Rata-rata hanya 2.80 meter. Nyaman bukan? Dan pada era 80-an, disain rumah kita pada umumnya mempunyai plafon yang ketinggiannya sedemikian juga.

2. Bagaimana solusi untuk ruang lantai atas supaya nyaman?
Timbulnya pertanyaan seperti ini karena melihat dari gambar diatas, karena kelihatan plafonnya rendah dan tentu akan terasa panas...
Untuk membahas pertanyaan ini ada baiknya kita melihat dulu fungsi ruang lantai atas. Dari disain yang kami anjurkan fungsi lantai atas diperuntukan untuk kamar tidur.
Pemilihan material yang tepat untuk bahan penutup atap merupakan tindakan yang paling tepat untuk mewujudkan ruang lantai atas menjadi nyaman. Kami menyarankan untuk menggunakan material atap genteng keramik, karena genteng keramik sangat efisien untuk meredam panas matahari. Selain itu genteng keramik juga bisa meredam bunyi hujan deras dan ini sangat jauh bedanya apabila anda menggunakan material atap yang berbahan metal atau zincalum. Untuk mendapatkan estetika ada baiknya anda mengunakan genteng keramik datar. Memang investasinya agak lebih besar daripada genteng keramik biasa, namun jika anda betul-betul mendisain rumah tinggal anda dengan baik dan benar maka nilai investasi yang anda tanamkan ke rumah anda akan terbayar oleh rasa nyaman dan kepuasan terhadap apa yang anda miliki. Dan ada satu hal yang kadang sering kita lupakan bahwa mayoritas penduduk di Indonesia untuk kamar tidurnya hampir dipastikan memakai Air Conditioner (AC). Nah.., dengan mengikuti disain diatas ditambah penggunaan material atap yang tepat maka akan lebih meringankan kerja kompresor AC secara otomatis kedepannya anda sudah melakukan penghematan.

3. Konstruksi seperti apa yang diterapkan supaya rumah bertingkat aman dan tidak mahal?
Untuk mendapatkan hasil yang maksimal, lebih baik anda mengunakan konstruksi kayu. Dengan artikata nantinya lantai atas rumah anda adalah lantai kayu pabrikasi. Banyak orang berpendapat bahwa konstruksi kayu itu jauh lebih mahal daripada beton bertulang. Jawabannya bisa tidak, apabila anda melihat secara keseluruhan rumah anda tersebut. Sebagai contoh;

• Pondasi yang anda terapkan pada rumah anda jelas jauh lebih murah dari pada pondasi yang digunakan pada rumah bertingkat beton bertulang. Mungkin anda masih ingat dengan pondasi rumah panggung atau rumah tradisional yang hanya menggunakan pondasi umpak / sandi. Pada prinsipnya apabila bangunan anda sudah berdiri diatas tanah keras dijamin rumah anda tidak akan terbenam.
• Jika anda menggunakan lantai kayu pabrikasi pada lantai atas, maka anda sudah menghemat biaya plafon untuk lantai dasar. Anda tidak perlu ragu atas kemungkinan air merembes dari lantai atas, karena lantai kayu pabrikasi sekarang ini sudah dibuat dengan teknologi yang canggih demikian juga dengan sistim pemasangan serta finishingnya yang diperkirakan tidak ada kemungkinan bocor.
• Penghematan pada sanitasi. Karena untuk meletakkan posisi kamar mandi pada lantai atas harus tepat berada pada posisi kamar mandi lantai bawah.

Contoh Desain Kamar Mandi 2: BERSIH DAN NYAMAN

Tidak selalu image terhadap kamar mandi itu adalah sebuah ruangan yang lembab dan tertutup.

Apabila di disain dengan cermat dan teliti, kamar mandi akan menjadi suatu ruangan yang bersih dan nyaman.

Dengan mempertimbangkan beberapa faktor seperti; ukuran (luas), sirkulasi udara dan pencahayaan serta memilih material (asesoris) yang tepat.
Sangatlah disayangkan jika anda membangun sebuah rumah yang bisa dikatakan cukup besar dan telah mengeluarkan biaya yang cukup banyak untuk asesoris kamar mandi anda, akan tetapi anda tidak mendapatkan sebuah kamar mandi yang nyaman. Padahal pada sebahagian orang ada yang menyatakan bahwa kadang-kadang inspirasi/ide/keputusan sering didapat ketika di kamar mandi. Mungkin orang ini mempunyai suatu kamar mandi yang nyaman.

Artikel Desain Rumah 2: BAGAIMANA CARA MEMBANGUN RUMAH ANDA?

Hal paling utama sekali yang perlu diperhatikan adalah rumah seperti apa yang anda butuhkan? Atau yang lebih dikenal dalam ilmu arsitektur ialah kebutuhan ruang. Siapapun arsiteknya, jika anda bermaksud akan mendisain rumah, pasti anda akan disodorkan pertanyaan-pertanyaan seperti; berapa orang anggota keluarga anda?, apa profesi anda?, apakah selain bekerja di kantor, anda suka menyelesaikannya di rumah? berapa unit kendaraan anda? Yang pada akhirnya si arsitek itu sudah mendapat kesimpulan kebutuhan ruang anda.

Kemudian ketersediaan lahan akan disesuaikan dengan kebutuhan ruang anda tadi. Karena jika anda tidak menyukai rumah bertingkat namun lahan tersedia tidak mencukupi untuk memenuhi kebutuhan ruang anda, niscaya disain rumah anda akan terwujud.

Untuk mewujudkan keinginan anda untuk mempunyai rumah ada tiga cara:
1. Membangun sendiri
2. Beli melalui developer/pengembang
3. Membangun dengan jasa arsitek dan jasa kontraktor

Masing-masing cara ini mempunyai kelebihan dan kekurangan namun demikian keputusan tetap berada di tangan anda.

1. Membangun sendiri

Mayoritas masyarakat kita menempuh jalan ini karena menurut pikiran mereka ini adalah jalan yang paling rendah biayanya daripada point 3 dan selera serta style yang diinginkan lebih terpenuhi dibanding point 2. Namun kondisi ini tidaklah semudah yang dibayangkan karena anda harus menyediakan waktu dan pikiran yang cukup ekstra dalam menangani sendiri rumah yang anda bangun. Katakanlah dalam hal desain rumah anda bisa mencontek desain dari berbagai gambar desain rumah yang banyak anda temui, baik itu dari buku, brosur atau desain rumah teman anda sendiri. Namun untuk mencari mandor, tukang dan pekerja tidaklah sesuatu yang mudah. Karena anda harus tahu kapasitas orang yang anda pakai. Secara kualitas, apakah ia mampu bekerja bagus sehingga rumah yang anda sesuai dengan keinginan anda. Secara kuantitas, ini berhubungan dengan waktu dimana dengan bekerja bagus berapa lamakah waktu yang dibutuhkannya untuk mengerjakannya? Karena semakin lama rumah anda selesai semakin besar biaya yang anda keluarkan.

2. Beli melalui developer/pengembang

Banyaknya developer yang menawarkan berbagai macam bentuk rumah dengan berbagai fasilitas penunjang dan variasi harga yang sangat kompetitif membuat masyarakat cenderung memilih jalan ini. Selain siap dihuni, andapun tidak perlu menyiapkan dana cash terlalu banyak karena untuk kepemilikannya anda bisa menyicil melalui fasilitas bank.
Disarankan dalam menentukan pilihan anda harus mempertimbangkan semaksimal mungkin, apakah rumah yang anda beli itu sudah sesuai dengan kebutuhan dan selera anda. Akan ironis jadinya yang rencana semula anda ingin mengeluarkan sesedikit mungkin akan tetapi setelah anda beli ternyata anda melakukan renovasi pada rumah itu yang biayanya mungkin lebih besar dari uang muka yang anda bayarkan.

3. Membangun dengan jasa arsitek dan jasa kontraktor

Dari segi pembiayaan, langkah inilah yang paling mahal. Namun demikian dengan langkah ini akan lebih memungkinkan apa yang anda harapkan akan lebih bisa tercapai karena selain terencana juga dikerjakan oleh orang yang sudah profesional dibidangnya. Budget dan waktu pelaksanaan bisa diprediksi dari awal. Semuanya itu terikat dalam suatu kontrak yang mempunyai kekuatan hukum. Yang apabila pelaksanaan tidak sesuai dengan desain rumah bisa anda komplain serta jika pelaksanaannya tidak sesuai dengan time schedule-nya kontraktornya bisa kena denda atau pinalti.

Sesuai dengan yang apa yang sudah kita bahas, semuanya tergantung pada keputusan dan kebijakan anda dalam menentukan pilihan.